El multimillonario español Amancio Ortega, ex presidente y accionista mayoritario del grupo Inditex, se encuentra al parecer próximo a cerrar la operación de adquisición de The Post Building en Londres por unos 600 millones de libras (707 millones de euros).
El activo se vende a través de una joint venture entre Oxford Properties y Brockton Capital.
Ejecutada a través del vehículo de inversión inmobiliaria de Ortega, Pontegadea, la operación comprende una promoción de 30.700 m2 en una antigua oficina de clasificación de Royal Mail en Holborn. Se alquila a los inquilinos, incluyendo el grupo financiero McKinsey, Rothesay Life y Nationwide.
El acuerdo sigue el empuje del grupo en Seattle hace unas semanas, asegurando una oficina usada por Facebook por 415 mln (374 mln de euros) y una propiedad de múltiples alquileres que incluye la sede de Amazon por 740 mln.
Oxford y Brockton nombraron a JLL a principios de este año para que asesorara en la venta del activo, como parte del continuo desplazamiento de la firma canadiense fuera de las oficinas de Londres. Oxford vendió una participación del 50% en el Cheesegrater en 2017, además de participaciones en MidCity Place, Paternoster Square y Watermark Place, recaudando unos 1.200 millones de libras esterlinas para su estrategia de crecimiento de construcción para alquiler (BTR) y logística.
El año pasado, Oxford invirtió en una serie de fondos logísticos lanzados por Global Logistics Portfolio (GLP), que cotiza en bolsa en Singapur, y formó una joint venture con Delancey llamada Delancey Oxford Residential (DOOR) para respaldar una inversión de 600 millones de libras en activos de BTR en el Reino Unido.
El multimillonario retirado Ortega dejó la presidencia de Inditex en 2011, pero sigue teniendo una participación del 59% en el grupo, cuyas marcas son Zara, Bershka y Massimo Dutti. Se entiende que ahora reinvierte la práctica totalidad de sus dividendos de Inditex en el sector inmobiliario, a través de Pontegadea.
La cartera inmobiliaria de Pontegadea ascendía a poco menos de 10.000 millones de euros al final del pasado ejercicio. El imperio de la propiedad se extiende actualmente por nueve países – el Reino Unido, Francia, Italia, España, Portugal, Canadá, México, Corea del Sur y los EE.UU.
Hasta la fecha, Ortega ha favorecido la propiedad comercial sobre los activos residenciales, con un enfoque en los inquilinos de primera clase. Es el mayor propietario de Oxford Street en Londres, así como un importante propietario de activos de oficinas y hoteles, incluyendo la sede de The Economist, que compró en 2018 por 600 millones de libras esterlinas. El año pasado también se introdujo en la infraestructura de telecomunicaciones, adquiriendo una participación del 10% en Telxius.
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