La gestora de activos italiana Antirion ha confirmado los informes en Italia de que ha comprado la sede del minorista británico de calzado Kurt Geiger por un precio de 64 millones de libras esterlinas (76 millones de euros).
Situado en Britton Street 24/25 en el centro de Londres, el bloque de oficinas está destinado al segmento principal del Antirion Global Fund, que está invertido en su totalidad por Enpam, el fondo de pensiones italiano para médicos.
La adquisición de Great Portland Estates fue financiada con un préstamo de 35 millones de libras esterlinas proporcionado por el prestamista ING y que refleja un préstamo al valor del 55%.
El activo proporciona 4.600 m2 de espacio en tres plantas e incluye dos unidades comerciales en la planta baja (alquiladas a The Window Film Company y Mikomax). Construido originalmente en los años 70, el activo fue reestructurado en 2009 y está alquilado en su totalidad a Kurt Geiger hasta el año 2035.
El acuerdo forma parte de la estrategia de diversificación internacional de Antirion. En Londres, el grupo compró el 55 Wells Street en el West End por 65 millones de libras esterlinas en 2018. Conocida históricamente como Tasman House, la propiedad de Fitzrovia fue sede de un tribunal local hasta 2016, cuando el antiguo propietario – Great Portland Estates – comenzó la demolición para su reurbanización. El inversor también es copropietario con Brookfield de la sede central de Amazon en Londres, que se compró hace tres años por 246 millones de libras.
El año pasado Antirion adquirió la sede alemana del grupo Thales en Stuttgart por 244,5 millones de euros, financiados con un préstamo de 147 millones de euros a cinco años de DekaBank, así como Königsbau Passagen, una propiedad de uso mixto situada en el centro de la ciudad de Stuttgart, junto con Poste Vita. La adquisición se concretó con el propietario Evans Randall por un precio de 280 millones de euros, según fuentes que conocen la transacción.
A principios de este mes, PropertyEU también reveló que Antirion había adquirido la sede histórica del banco BNL en la Via Veneto de Roma por 190 millones de euros. El activo, un ejemplo destacado de la arquitectura italiana de los años 30 y anteriormente sede de la entidad crediticia BNL Gruppo, fue puesto a la venta por la rama BNL del propietario BNP Paribas el año pasado por un precio de unos 250 millones de euros.
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