La gestora de activos globales AEW ha adquirido el Baseler Palais, un edificio de oficinas en Frankfurt Am Main, Alemania, en nombre de AEW Europe Value Investors II (EVI II).
No se revelaron los detalles financieros.
El edificio de siete plantas, que comprende unos 5.300 m2 de espacio alquilable, está alquilado en un 50% con un plazo medio ponderado de alquiler de 4,6 años. El inquilino principal es el Leibniz-Institut Hessische Stiftung Friedens-und Konfliktforschung (HSFK), uno de los principales institutos de investigación sobre la paz en Europa.
Carsten Czarnetzki, gestor del fondo EVI II en AEW, comentó: “El activo presenta una oportunidad para que nuestro equipo implemente medidas de gestión de activos y de renovación a corto y medio plazo, aprovechando nuestra experiencia.
“Esta adquisición también está perfectamente alineada con la estrategia de inversión del fondo y nuestro objetivo es continuar invirtiendo el capital obtenido para el Fondo en las principales ciudades de Europa, entre las que se encuentra Frankfurt”
La operación es la primera del fondo en Frankfurt y la segunda en Alemania, tras la adquisición del Edificio Accor en Munich el año pasado, y aumenta los activos bajo gestión de EVI II a más de 230 millones de euros con nueve activos en cartera.
El fondo recaudó más de 300 millones de euros de compromisos de capital al primer cierre y tiene como objetivo un capital total de aproximadamente 500 millones de euros que proporcionará una capacidad de inversión total de alrededor de 1.000 millones de euros.
Tobias Schnurer, director de inversiones de AEW, añadió: Esta adquisición presenta la oportunidad de adquirir un edificio de oficinas bien situado en uno de los mercados de oficinas más fuertes de Alemania y un importante centro financiero, que se ha beneficiado de las secuelas de Brexit.
“Con una vacante extremadamente baja en todo el parque de oficinas de la ciudad y una fuerte demanda de ocupantes, los alquileres siguen creciendo y esperamos que esta inversión esté bien situada para capitalizar esta tendencia”.
AEW fue asesorado por Ashurst, Drees & Sommer y Nova-Ambiente. GSK Stockmann y JLL actuaron en nombre del vendedor.
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