El magnate de los centros comerciales Tomás Olivo ha conseguido un solar que se convertirá en el mayor centro comercial de Madrid, después de que su oferta de 55 millones de euros haya sido aprobada por más del 50% de los propietarios del suelo.
Tomás Olivo, a través de su socimi General de Galerías Comerciales, está comprando los terrenos de Valdebebas, al norte del aeropuerto de Barajas, con lo que se cree que ha sido la única oferta vinculante.
La Junta de Compensación de Valedebebas, que gestiona el terreno de 146.000 m2 en nombre de sus propietarios, puso a la venta el pasado mes de marzo el terreno a través de Savills Aguirre Newman. Esperaba recibir entre 80 y 90 millones de euros por el terreno, pero la oferta de GCC fue la única oferta vinculante que se presentó, ya que otros compradores potenciales querían garantías en primer lugar con respecto a las mejoras de transporte necesarias para la zona.
En Valdebebas se ha desarrollado una amplia urbanización, pero con escasa actividad comercial. Una carretera y un nuevo puente para conectar la comunidad con el aeropuerto al sur está previsto que se complete a finales del próximo año.
La inversión total probable que Galerías Comerciales realizará -incluyendo el coste de desarrollo del centro comercial así como la adquisición de los terrenos- se estima en unos 200-250 millones de euros. También existe la posibilidad de construir oficinas en otros 36.500 m2 del terreno.
Savills asesoró al vendedor.
“Era importante que vendiéramos el terreno a un comprador comprometido con el desarrollo de un gran centro comercial y esperamos que empiecen en los próximos dos o tres años. Eso ayudará al desarrollo de nuevos comerciales”, dijo Pablo Méndez de Savills. Es importante para Valdebebas y es importante para la ciudad – este será probablemente el centro comercial más grande de la ciudad”, añadió.
Olivo está catalogado por Forbes como la séptima persona más rica de España con una fortuna estimada este año en 2 euros.1.000 millones de euros.
Galerías Comerciales no está comprando un segundo sitio en la misma propiedad que esté destinado a otros usos, como hoteles, residencias de ancianos y escuelas.
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