Clarion Partners Europe, antes conocida como Clarion Gramercy, la gestora de fondos de inversión inmobiliaria especializada en logística y activos industriales, ha adquirido un almacén de 37.160 m 2 de nueva construcción cerca de Illescas Yeles, al sur de Madrid.
El acuerdo de Madrid se firmó el lunes e implica una propiedad construida a medida que se completó a principios de este año. Está arrendado a Mediapost España, parte del grupo La Poste, una de las mayores empresas de correos y mensajería de Europa, en un arrendamiento neto doble de siete años. El precio de compra del activo no fue revelado.
El mercado de Illescas está situado a 40 km al sur del centro de Madrid y ofrece conectividad a través de las autopistas A-42 y A-4, a las que se puede acceder en cinco y quince minutos respectivamente, mientras que al centro de Madrid se puede llegar en 35 minutos.
A pesar de la incertidumbre económica provocada por el cierre de España anunciado el 13 de marzo, el mercado logístico de Madrid ha seguido teniendo una fuerte aceptación, apoyada por la aceleración de las tendencias del comercio electrónico, según la empresa. Un total de 260.000 m2 fueron alquilados durante el primer semestre, lo que representa un aumento del 56% en comparación con el mismo período del año pasado.
Alistair Calvert, director general, dijo de la operación de Madrid, “Este es un almacén institucional en uno de los principales centros logísticos de España, que permite un fuerte pacto en un mercado que se espera siga creciendo debido al rápido aumento de la penetración del comercio electrónico causado por la pandemia de Covid-19.
Clarion Partners Europe añadió que hasta ahora en 2020 había cobrado todas las rentas adeudadas, incluyendo el período desde que el cierre de toda Europa comenzó en marzo. Además, recientemente ha firmado nuevos acuerdos de arrendamiento o renovaciones en más de 150.000 m2 con otros 71.000 m2 que se firmarán inminentemente.
La actualización corporativa llega 18 meses después de que el inversor estadounidense Clarion adquirió Gramercy como parte de una estrategia para entrar en Europa.
Gramercy se ha rebautizado como Clarion Partners Europe y tiene un equipo de 17 personas, mientras que Clarion tiene un total de 277 en su amplia plataforma.
Clarion Partners Europe tiene oficinas en Londres, Berlín, además de una nueva presencia en París y aspiraciones de apertura en Ámsterdam.
Fue asesorado por HSF y técnicamente por GLEEDS en la transacción de Madrid. El vendedor fue asesorado por CBRE.
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