Conoce el valor de todas las acciones de vivienda del Reino Unido

Las ganancias totales del año pasado fueron de 101.800 millones de libras esterlinas y 2,74 billones de libras esterlinas ” o el 46% ” durante la última década, pero mientras que Londres y el sur siguen dominando el mapa del Reino Unido en términos de valor, la ponderación del crecimiento del precio de la vivienda se ha desplazado hacia el norte.

El crecimiento del valor de las viviendas existentes ascendió a 2,39 billones de libras esterlinas durante la década y representó el 87% del aumento del valor, dice Savills.

La nueva urbanización añadió sólo 0,35 billones de libras.

A medida que el desarrollo se ha acelerado y la inflación de los precios de la vivienda se ha reducido en los últimos años, ese equilibrio ha cambiado: las nuevas viviendas representaron el 40%, o 41.000 millones de libras esterlinas del valor de la vivienda en 2019.

“Los propietarios de vivienda establecidos han sido los mayores beneficiarios del crecimiento del precio de la vivienda durante la última década, muchos de los cuales han pagado sus préstamos. El valor de las viviendas ocupadas por sus propietarios sin hipoteca ha aumentado en un 67% en los últimos 10 años”, informa Lawrence Bowles, analista de investigación senior de Savills.

“Esto deja un 46% de la riqueza de los propietarios en manos de los mayores de 65 años.”

Bowles añade que durante la última década, las viviendas de Londres y el sur de Inglaterra representaron casi tres cuartos de todas las ganancias de valor, un total de 2 billones de libras esterlinas y un promedio de casi 550 millones de libras esterlinas al día.

Pero esa proporción se ha invertido más recientemente.

En 2019, el 90% del total de las ganancias de valor de las viviendas procedía de fuera de Londres y del Sur.

Los Midlands y el norte de Inglaterra representaron casi dos tercios de la elevación del valor, con un 26% adicional de Escocia, Gales e Irlanda del Norte juntos.