CRIM ha ampliado la cartera del Fondo Europeo de Vivienda

Tras las transacciones, el Fondo tiene un volumen de inversión de aproximadamente 100 millones de euros en cuatro países europeos sólo cinco meses después del lanzamiento del fondo en septiembre de 2019. CESHF II es el sucesor del primer Fondo Europeo de Vivienda para Estudiantes de Catella, que ha generado una tasa interna neta de retorno (TIR) de más del 7% anual desde su lanzamiento en 2013.

Alexander Brüning, gestor del fondo en el CRIM, dijo: “La vivienda para estudiantes se ha convertido cada vez más en una clase de activos establecidos en los últimos 10 años y nuestro primer fondo paneuropeo de vivienda para estudiantes nos ha permitido ofrecer fuertes rendimientos anuales a nuestros inversores. La educación se está convirtiendo en un factor económico en todo el mundo, y el número de estudiantes, tanto a nivel nacional como internacional, sigue aumentando considerablemente. En toda Europa, aproximadamente sólo el 10% de los estudiantes tienen acceso a un apartamento estudiantil. Por lo tanto, los dormitorios asequibles en buenas ubicaciones ofrecen a los inversores rendimientos estables y en gran medida anticíclicos”.

Nueva cartera
En Austria, CESHF II ha comprado a un empresario local un edificio de ocho plantas con una superficie alquilable de 5.622 m2 en Linz, una importante ubicación universitaria y la capital del estado de Alta Austria. A partir de 2015, la propiedad comprende un total de 224 habitaciones o 129 apartamentos repartidos en ocho plantas completas, excluyendo el sótano.

En Francia, el Fondo ha adquirido una propiedad con una superficie alquilable de 4.757 m2 en Évry, a unos 25 km al sudeste de París, por unos 20 millones de euros de un conocido promotor de proyectos locales, IMODEV. El edificio comprende un total de 242 apartamentos para estudiantes, en su mayoría estudios unipersonales, repartidos en los ocho o diez pisos superiores.

En Sevilla, España, el Fondo ha adquirido una propiedad con 196 apartamentos para estudiantes con 211 camas que comprenden una superficie total bruta de 5.132 m2 sobre el suelo, dividida en cinco plantas, por unos 15 millones de euros de un conocido promotor de proyectos local. La mayoría – o 181 – de los apartamentos son habitaciones individuales y el complejo ofrece también una terraza en la azotea de 60 m2 totalmente equipada, una piscina exterior común y 32 plazas de aparcamiento situadas en el garaje subterráneo.