El gigante francés de la gestión de activos Primonial confirmó el jueves que está uniendo fuerzas con el grupo español de construcción e inmobiliario Lar para invertir hasta 400 millones de euros en el sector español de construcción y alquiler.
El programa de inversión, que fue reportado por primera vez por PropertyEU en julio, tiene como objetivo una cartera de hasta 1.000 millones de euros a largo plazo, dijo la empresa en un comunicado.
Grupo Lar había estado buscando un socio internacional para ayudar a construir su rama residencial, que se prevé que posea una cartera de 5.000 unidades para el año 2025.
Los socios se dirigen a grandes ciudades como Madrid y Barcelona, ciudades dinámicas como Zaragoza, Alicante o mercados más específicos según las oportunidades – como Pamplona y Valladolid – para asegurar una buena diversificación geográfica.
Ya se ha conseguido una cartera inicial de 500 unidades de vivienda, cuya entrega está prevista para finales de 2020 en Madrid, Málaga y Valladolid, y actualmente se están estudiando 27 proyectos.
La operación es la primera inversión importante de Primonial en España, donde el gestor de activos francés sólo ha realizado hasta ahora actividades de inversión de menor envergadura.
La iniciativa forma parte de los planes de Primonial para diversificar aún más la cartera y desplegar una estrategia de inversión en vivienda en toda Europa. Primonial realizó su primera adquisición significativa en el sector en 2017 con la compra de una cartera de 430 millones de euros en Marsella a la empresa cotizada ANF Immobilier. Recientemente dijo que tiene como objetivo una cartera de viviendas de 4.000 millones de euros en toda Europa y lanzó su primer fondo residencial europeo.
El grupo Primonial y el Grupo Lar firmaron este acuerdo con una ambición a largo plazo: convertirse en el líder de la gestión inmobiliaria en España, dijo Primonial, señalando que la asociación ya representa la mayor operación en España para la creación y operación de una cartera de alquiler residencial.
En un contexto marcado por la incertidumbre, esta asociación clave demuestra las ambiciones del grupo Primonial y su capacidad para proyectarse en el futuro, persiguiendo activamente su estrategia de desarrollo a escala europea.
El sector inmobiliario residencial en Europa es una de nuestras áreas preferidas de desarrollo, impulsado por una fuerte demanda de alquiler y apoyado por tendencias demográficas favorables, generando rendimiento y valor añadido a largo plazo, dijo Laurent Fléchet, director general a cargo de la actividad inmobiliaria de Primonial Group.
Miguel Ángel Peña, director general de Residencial España de Grupo Lar añadió: “La alianza de un inversor a largo plazo, con el amplio conocimiento inmobiliario de Primonial, junto con la experiencia y capacidad de promoción y gestión inmobiliaria que aporta Grupo Lar, asegura que la plataforma será un referente nacional”.
Deutsche Bank y Savills actuaron como asesores de fusiones y adquisiciones, JLL y Deloitte como asesores inmobiliarios, y Uría Menéndez y Clifford Chance como asesores legales.
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