El Índice de Confianza disminuye 42 puntos en abril en EE.UU.

Según el último Índice de Mercado de Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas / Wells Fargo (HMI) publicado esta semana, la confianza de los constructores de EE.UU. en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción cayó 42 puntos en abril a una lectura del HIMI de 30 puntos.

El descenso en abril de 2020 fue el mayor cambio mensual en la historia del índice y marca la lectura más baja de la confianza de los constructores desde junio de 2012. También es la primera vez que la confianza de los constructores ha estado en territorio negativo (por debajo de 50) desde junio de 2014.

“Esta caída sin precedentes en la confianza de los constructores se debe exclusivamente al brote de coronavirus en toda la nación, ya que el desempleo se ha disparado y las lagunas en la cadena de suministro han obstaculizado las actividades de construcción”, dijo el Presidente de la NAHB, Dean Mon.

Mientras tanto, sigue habiendo cierta confusión sobre la elegibilidad de los constructores para el Programa de Protección de Cheques de Pago, ya que algunos constructores han presentado con éxito solicitudes de préstamo mientras que otros no han podido hacerlo. La NAHB está trabajando con la Casa Blanca, el Tesoro y el Congreso para conseguir la mayor participación posible de los constructores. La construcción de viviendas sigue siendo un negocio esencial en la mayor parte de la nación, y como la pandemia muestra signos de alivio en las próximas semanas, los compradores deben volver al mercado.

Antes de que la pandemia golpeara, el mercado de la vivienda mostraba signos de fortaleza con las ventas de casas nuevas de enero y febrero a su mayor ritmo desde la Gran Recesión”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. Para mostrar lo duro y rápido que este brote ha golpeado al sector de la vivienda, una encuesta reciente de nuestros miembros revela que el 96 por ciento informó que los esfuerzos de mitigación del virus estaban perjudicando el tráfico de compradores.

Si bien el virus está perturbando gravemente la construcción de viviendas y la economía en general, la necesidad y la demanda de viviendas sigue siendo aguda. A medida que el distanciamiento social y otras iniciativas de mitigación muestran signos de alivio de esta crisis sanitaria, esperamos que la vivienda desempeñe su función tradicional de ayudar a sacar a la economía de una recesión a finales de 2020.

A partir de una encuesta mensual que la NAHB lleva a cabo desde hace 30 años, el Índice del Mercado de la Vivienda de NAHB/Wells Fargo mide las percepciones de los constructores sobre las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de venta para los próximos seis meses como “buenas”, “justas” o “pobres” La encuesta también pide a los constructores que califiquen el tráfico de posibles compradores como “alto a muy alto”, “medio” o “bajo a muy bajo” Las puntuaciones de cada componente se utilizan luego para calcular un índice ajustado estacionalmente en el que cualquier número superior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones son buenas que malas.

El índice HMI que mide las condiciones actuales de venta bajó 43 puntos a 36, el componente que mide las expectativas de venta en los próximos seis meses bajó 39 puntos a 36 y el tráfico de los posibles compradores también bajó 43 puntos a 13.

Mirando los promedios mensuales de los puntajes regionales del HMI, el Noreste cayó 45 puntos en abril a 19, el Medio Oeste cayó 42 puntos a 25, el Sur cayó 42 puntos a 34 y el Oeste cayó 47 puntos a 32.