La venta de un terreno en Valdebebas, en Madrid, que está destinado a convertirse en el mayor centro comercial del norte de la capital, se ha completado esta semana.
La Junta de Compensación de Valdebebas, que gestiona el terreno de 145.000 m2 en nombre de sus propietarios, vendió el terreno a General de Galerías Comerciales por 55 millones de euros.
Una condición de la venta es que el comprador se comprometa a desarrollar un centro comercial regional en el sitio que está en una zona residencial urbana al noreste del centro de la ciudad, y al norte del aeropuerto de Barajas.
Se cree que Socimi General de Galerias Comerciales, un experimentado promotor-inversor español de centros comerciales, ha hecho la única oferta vinculante. Se hicieron otras ofertas no vinculantes con los potenciales compradores que querían garantías sobre las mejoras de transporte necesarias en la zona.
La junta de compensación puso el sitio a la venta el pasado mes de marzo y fue asesorada por Savills Aguirre Newman. El centro comercial se considera clave para apoyar otros desarrollos comerciales en el proyecto Ágora de Valdebebas que la junta de compensación controla, incluyendo más terrenos destinados a oficinas, uso educativo, hotelero y de ocio.
Un intento de vender el sitio para una promoción minorista hace ocho años fracasó cuando la empresa de capital privado Doughty Hanson se retiró después de ofrecer entre 110 y 120 millones de euros por el terreno.
El director de la junta de compensación, Marcos Sánchez Foncueva, dijo: “En 2020 Valdebebas, será el motor de las inversiones inmobiliarias en Madrid con una renovada revitalización del sector residencial y comercial”.
Su puesta en marcha, añadió, sería un “factor definitivo para el lanzamiento de Valdebebas como desarrollo global e inclusivo, cumpliendo su vocación de situar a la ciudad de Madrid a la cabeza de las capitales europeas”. Otros proyectos en la zona son la “Ciudad Deportiva” del Real Madrid, la ampliación del espacio expositivo de IFEMA y la reanudación del estancado Campus de Justicia Judicial de 260.000 m2.
Galerías Comerciales es propietaria de siete centros comerciales y está controlada por Tomás Olivo, uno de los empresarios más ricos de España.
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