Hasta dónde llegará el estímulo para los inquilinos de los EE.UU.

Una nueva investigación de Redfin informa esta semana que más de tres cuartos de los inquilinos de EE.UU. podrían pagar un mes de gastos de vivienda con el cheque de estímulo por coronavirus de $1,200, en comparación con casi la mitad de los propietarios de viviendas.

Además, dos tercios de los propietarios de viviendas en Indianápolis podrían cubrir la mayor parte o la totalidad del pago mensual de su hipoteca con un cheque de $1,200, en comparación con sólo el 8% de los propietarios de viviendas en San Francisco.

El proyecto de ley de estímulo, conocido como la Ley CARES, complementa otras medidas adoptadas por el gobierno federal, incluida una moratoria de las ejecuciones hipotecarias y los desalojos para muchos propietarios e inquilinos, así como un programa de indulgencia hipotecaria.

A continuación figura una lista de las 50 áreas metropolitanas más grandes, clasificadas según el porcentaje de propietarios de viviendas que podrían cubrir la mayor parte o la totalidad de su pago hipotecario de un mes, más los costos de servicios básicos, con 1.200 dólares. Dado que algunos hogares recibirán más de un cheque, Redfin también calculó el porcentaje de propietarios de viviendas en cada metro que podían pagar la mayor parte o la totalidad del pago de la hipoteca de un mes y los servicios públicos con dos cheques, es decir, 2.400 dólares.

Hasta dónde llegarán los cheques de estímulo del gobierno para los propietarios de los 50 mayores metros de EE.UU.

Indianápolis, donde el pago mensual medio de la hipoteca es de 1.254 dólares, ocupa el primer lugar. Dos tercios (66%) de los dueños de casa allí podrían cubrir la mayoría o todos sus pagos mensuales de hipoteca y servicios públicos con $1,200. Le siguieron Louisville, KY y Birmingham, AL, ambos con un 65%. En el otro extremo del espectro estaba San José, CA, donde el pago medio de la hipoteca es de 3.371 dólares. Sólo el 6% de los propietarios de allí podían cubrir sus gastos mensuales con un cheque de 1.200 dólares… la cuota más baja de cualquier metro Redfin analizado. En penúltimo lugar estaba San Francisco, con un 8%, seguido de Nueva York, con un 11%.

“En Indianápolis, la sensación abrumadora es que cuando nuestra economía local regrese, lo hará con una venganza”, dijo el gerente del mercado local de Redfin, Jake Johnson. “Con el costo de vida en Indiana ya tan bajo, muchos residentes pueden usar el estímulo del gobierno para ser buenos vecinos apoyando a los negocios locales, aunque los trabajadores de las industrias más afectadas, como la de la hospitalidad, pueden usarlo para pagar sus hipotecas”

Hasta dónde llegarán los cheques de estímulo del gobierno para los inquilinos de las 50 mayores U.S. Metros

Redfin también midió el impacto que el paquete de ayuda de la Casa Blanca tendrá en los inquilinos de cada una de las mayores áreas metropolitanas.

Con una renta media de 809 dólares al mes, Buffalo, NY quedó en primer lugar. Casi todos los inquilinos de allí (94%) podían cubrir un mes de alquiler con 1.200 dólares. Cleveland y St. Louis, ambos con un 93%, redondearon los tres primeros puestos. Los metros en los que 1.200 dólares cubrirían los gastos mensuales para la parte más baja de los inquilinos eran San José (22%), San Francisco (32%) y Washington, D.C. (40%).

En cada área metropolitana, había una porción más alta de inquilinos que de propietarios que podían cubrir los gastos mensuales con 1.200 dólares, ya que el alquiler suele ser menos caro que una hipoteca. En Seattle, por ejemplo, 1.200 dólares cubrirían un mes de alquiler para casi la mitad de todos los inquilinos, mientras que sólo cubriría un mes de hipoteca para el 17% de los propietarios.

Providence, RI mostró la mayor disparidad, con el 87% de los inquilinos que podían cubrir los costos mensuales usando $1,200, comparado con menos de un tercio de los propietarios. El metro con la menor disparidad fue San José, donde sólo un 16% más de inquilinos que de propietarios podían pagar los gastos mensuales con $1,200.