Hines se ha asociado con el inversor canadiense QuadReal Property Group para lanzar un programa de inversión residencial paneuropeo por valor de 1.250 millones de euros.
Hines, con sede en los Estados Unidos, que cuenta con 17 oficinas en Europa y opera en 23 mercados o hace un seguimiento de los mismos, utilizará sus equipos para buscar y ejecutar adquisiciones para la nueva asociación Living Fund.
La empresa conjunta invertirá en desarrollos, reurbanizaciones o fondos a plazo en BTR (build to rent), alojamientos para estudiantes y apartamentos con servicios en toda Europa continental y los mercados regionales del Reino Unido.
La pareja dijo que tienen como objetivo un volumen de inversión de 500 millones de euros de capital social complementado con un apalancamiento de 1.250 millones de euros. La asociación dará prioridad a las inversiones en Francia, Alemania, Italia, España, los Países Bajos, los países nórdicos y los principales mercados regionales del Reino Unido fuera de Londres.
Ganar escala en los activos residenciales fuera de América del Norte ha sido una prioridad para QuadReal bajo la dirección de Dennis López, quien se convirtió en CEO en junio de 2017. Está liderando una campaña para aumentar el enfoque internacional de QuadReal.
QuadReal es propiedad de la Corporación de Inversiones de British Colombia que tiene aproximadamente 155.000 millones de dólares canadienses bajo su gestión.
Hasta ahora, la mayor transacción residencial europea de QuadReal es su inversión de un tercio en la Cherry Park Partnership gestionada por Westfield que comenzó la construcción de 1.200 viviendas de alquiler junto al centro comercial de Stratford City en Londres el verano pasado.
QuadReal también ha invertido en multifamiliares en Dublín con Round Hill Capital y con la firma canadiense Realstar en Londres.
Alex Knapp, CIO de Hines para Europa, dijo que QuadReal era “un ajuste natural para esta empresa conjunta”. Las macrotendencias del crecimiento demográfico y la urbanización, combinadas con la suboferta general del mercado en Europa hacen del sector residencial una inversión sostenible a largo plazo para nosotros”.
Lars Huber, Director General de Hines Europe, dijo: “En los últimos años nos hemos diversificado en el sector de la vivienda en bolsillos pero esta es la primera vez que nos hemos embarcado en un impulso paneuropeo consolidado en el sector en una sola cuenta con un socio de JV”.
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