La Inversión Hotelera Europea alcanza un nuevo récord en 2019

La inversión inmobiliaria hotelera total en Europa ascendió a un récord de 27.800 millones de euros en los 12 meses anteriores al cuarto trimestre de 2019, un aumento del 13,9% interanual, según los últimos datos del asesor inmobiliario mundial, CBRE. La inversión hotelera representó el 8,8% de todo el capital desplegado en el sector inmobiliario europeo en 2019.

El Reino Unido siguió siendo el mayor mercado de inversión en hoteles de Europa, captando el 26,1% del capital desplegado. Sin embargo, los volúmenes de inversión en el Reino Unido bajaron un 7,4% en 2018.

La inversión hotelera en Italia siguió cobrando impulso, aumentando un 141% interanual y manteniendo su lugar como el tercer mercado hotelero europeo más grande. Italia tuvo un final de año particularmente fuerte con 21 tratos que tuvieron lugar en el último trimestre. Entre los dos acuerdos más importantes cabe mencionar la adquisición del plan de hoteles de lujo Venice Murano por el Langham Hospitality Group, con sede en Hong Kong, y la adquisición de la antigua sede del banco BNL en Roma por Antirion SGR por 190 millones de euros (antes de los costos de conversión) para construir un hotel de ultra lujo de 160 teclas.

Francia y el Benelux registraron un crecimiento interanual del 19% en el volumen de acuerdos hoteleros. Mientras que el año empezó con relativa lentitud, el Benelux experimentó una afluencia de transacciones hacia el final del año, con volúmenes de transacciones que alcanzaron más de 840 millones de euros sólo en el cuarto trimestre de 2019.

Alemania tuvo un fuerte final de año, con transacciones en el cuarto trimestre de 2019 por un total de 2.400 millones de euros. Entre las transacciones más destacadas se encuentra la primera para el fondo Encore+ de LaSalle, que se ha completado en el ibis Budget y en el apartahotel Adagio Access en el Olympiapark de Munich. La inversión hotelera en Alemania aumentó un 24,5% interanual.

Paul Kapiris, director, jefe de Cross Border Hotel Investment en CBRE comentó: “Una ráfaga de actividad en el cuarto trimestre de 2019 ayudó al mercado de inversión hotelera europeo a alcanzar cifras de crecimiento impresionantes. La fuerte demanda de los inversores más importantes ha comprimido los rendimientos en los mercados tradicionales, lo que ha dado lugar a que los inversores de mayor rendimiento busquen oportunidades en la CEE y Portugal.”