La empresa de inversión global KKR y Palm Logistics, filial de la empresa de capital privado Palm Capital, han acordado adelantar el desarrollo de dos almacenes logísticos de primera clase en el Greenogue Business Park de Dublín por Jordanstown Properties.
La transacción representa uno de los mayores acuerdos de financiación de logística a plazo en Dublín después de la crisis financiera con un valor bruto de desarrollo de aproximadamente 85 millones de euros, según KKR.
El desarrollo de 42.000 m2, que está situado en uno de los mayores campus de logística de Irlanda, se está llevando a cabo de forma especulativa con la finalización prevista para 2021. Situada justo al lado de la M7, la urbanización está a 20 minutos en coche del aeropuerto de Dublín.
Guillaume Cassou, socio y responsable de la inmobiliaria europea en KKR, dijo: “El Greenogue Business Park es una urbanización de calidad y bien situada en un mercado con favorables impulsos de crecimiento estructural.
“La logística es un área clave de enfoque para nuestra plataforma inmobiliaria europea y una parte del mercado donde seguimos viendo un impulso positivo, y esta transacción se basa en nuestro historial en el espacio después de las recientes inversiones en toda Italia y España.”
El edificio está apuntando a la certificación LEED y, si se certifica, sería uno de los primeros desarrollos logísticos en Irlanda en recibir esta acreditación.
Reda Khatim, socia directora de Palm Capital, dijo: “Hemos estado observando el mercado irlandés durante algún tiempo y esta transacción presenta una oportunidad fantástica para expandir nuestra cartera en una de las economías de más rápido crecimiento de Europa.
“En comparación con el Reino Unido y Europa del Norte, el mercado de la logística en Irlanda es menos maduro y estructuralmente poco abastecido, con una demanda acumulada de espacio de alta calidad impulsada, en parte, por el auge del comercio electrónico, así como la racionalización general de la cadena de suministro.”
La inversión de KKR se realiza a través de sus socios inmobiliarios Europe fund.
Palm Capital y KKR fueron asesorados por Savills mientras que JLL actuó para Jordanstown Properties.
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