La confianza de los constructores de vivienda cae en picado

Según el último Índice del Mercado de Vivienda 55+ de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (HMI) publicado esta semana, la confianza de los constructores estadounidenses en el mercado de viviendas unifamiliares 55+ cayó 30 puntos hasta 38 en el primer trimestre de 2020.

Esta es la lectura más baja desde el cuarto trimestre de 2012.

El HMI 55+ mide dos segmentos del mercado de viviendas 55+: casas unifamiliares y condominios multifamiliares. Cada segmento del HMI 55+ mide el sentimiento de los constructores basado en una encuesta que pregunta si las ventas actuales, el tráfico de compradores potenciales y las ventas anticipadas de seis meses para ese mercado son buenas, justas o malas (alto, promedio o bajo para el tráfico).

“Antes de la pandemia del coronavirus, el mercado de la vivienda 55+ iba muy bien y estaba preparado para continuar en ese camino hacia adelante”, dijo Harry Miller III, presidente del Consejo de la Industria de la Vivienda 55+ de la NAHB. “Ahora, muchos constructores están en un patrón de retención ya que los potenciales compradores de casas en ese rango de edad están preocupados por visitar los centros de ventas y están esperando ver cómo la crisis impactará su capacidad de vender sus casas existentes”

Para los tres componentes del índice del HMI 55+ unifamiliar, las ventas actuales cayeron 25 puntos a 48, las ventas esperadas para los próximos seis meses cayeron 41 puntos a 34 y el tráfico de posibles compradores cayó 33 puntos a 18.

El HMI de condominios multifamiliares de 55+ cayó 29 puntos a 29–la lectura más baja desde el cuarto trimestre de 2012. Los tres componentes del índice registraron disminuciones con respecto al trimestre anterior: las ventas actuales cayeron 24 puntos a 36, las ventas esperadas para los próximos seis meses cayeron 34 puntos a 27 y el tráfico de posibles compradores cayó 39 puntos a 14.

Los cuatro componentes del mercado de alquiler de viviendas multifamiliares para personas mayores de 55 años bajaron en comparación con el trimestre anterior: la producción actual bajó 18 puntos a 47, la producción futura prevista bajó 24 puntos a 42, la demanda actual bajó 32 puntos a 50 y la demanda futura prevista bajó 34 puntos a 49.

“Al igual que el mercado inmobiliario en general, el mercado de viviendas para personas mayores de 55 años se ha visto muy afectado por los efectos de la pandemia”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “Si bien esperamos ver algunos impactos adicionales a corto plazo, esperamos que el mercado de la vivienda se estabilice a finales de este año y ayude a que la economía vuelva a tener una base más sólida”