Las principales asociaciones inmobiliarias mundiales, INREV, NCREIF, PREA y ANREV han llegado a un acuerdo unánime sobre el nuevo TGER (Total Global Expense Ratio), que establece un enfoque normalizado para medir las comisiones y los costes totales de los vehículos de inversión inmobiliaria, lo que permite a los inversores y gestores comparar los vehículos entre las distintas regiones.
Tras una consulta a todo el sector, el TGER se ha incorporado a las normas de presentación de informes del PREA del NCREIF y, tras un período de transición que se extenderá hasta enero de 2021, el TGER será un elemento obligatorio de las directrices del INREV, que también son adoptadas por el ANREV en Asia-Pacífico.
El nuevo ratio se basa en el ratio de gastos totales (TER) original del INREV y en el ratio de gastos y comisiones inmobiliarias (REFER) de las normas de información y mejorará en gran medida la capacidad de los inversores y gestores para comparar las estructuras de comisiones entre sus vehículos inmobiliarios y carteras de inversión no cotizadas, independientemente del domicilio regional de estas inversiones. También proporcionará un mecanismo adicional para el análisis de costes y la comparación con las medias del sector, contribuyendo a mejorar la toma de decisiones de inversión.
Utilizando la Base de Datos de Definiciones Globales, TGER cubre las lagunas terminológicas y las definiciones de las categorías más utilizadas de comisiones y costes de vehículos, añadiendo una capa más de transparencia y coherencia para los inversores y gestores.
Guido Verhoef, jefe de Bienes Raíces Privados, PGGM y Copresidente del Comité Directivo de Estándares Globales, dijo: “TGER es un tremendo paso adelante para la industria en su conjunto. Es la evolución más que la revolución, pero la evolución es lo que, particularmente en esta era de flujos de capital transfronterizos cada vez mayores y de creciente conciencia de los costos, ofrece grandes beneficios en términos de una mayor transparencia de los costos. TGER también impulsa una mayor alineación entre inversores y gestores y mejoras significativas en la consistencia y la comparabilidad. Esta es una iniciativa sobre la cual toda la industria debería estar muy entusiasmada. Es ciertamente un logro del que el Comité Directivo de Estándares Globales está inmensamente orgulloso”
John Caruso, Director General, Jefe Global de Finanzas del Fondo, Nuveen Real Estate y Copresidente del Comité Directivo de Estándares Globales, añadió: “Finalmente, los inversores tienen la posibilidad de comparar fácilmente las comisiones y los gastos entre los fondos, lo cual es una consideración importante a la hora de tomar una decisión de inversión. TGER nivela verdaderamente el campo de juego tanto a nivel nacional como internacional, proporcionando una metodología estándar para que los gestores de inversión la sigan, así como proporcionando a los inversores una medida adicional para usar cuando comparen las alternativas de inversión. El CSE y todos los voluntarios involucrados están entusiasmados con este primer verdadero estándar mundial”.
Más noticias inmobiliarias:
- El mercado de alquileres de corta duración está en auge, a pesar de la controversia y la oposición en todo el mundo. En los últimos meses, hemos cubierto tanto el rápido crecimiento como la reacción contra este próspero …
- El asesor inmobiliario internacional Savills ha contratado a Ann-Katrin Kaiser para su equipo de hoteles de la región DACH (Alemania, Austria y Suiza). Con base en Frankfurt, Alemania, se espera que Kaiser impulse las …
- M&G Real Estate planea añadir 1.000 millones de euros de activos residenciales a su equilibrado Fondo Inmobiliario Europeo de 4.000 millones de euros. El gestor de activos tiene como objetivo tres tipos principales …
- El promotor-inversor inmobiliario alemán Trei Real Estate (Trei) ha obtenido un préstamo no garantizado de 42 millones de euros del prestamista Helaba para financiar sus actividades de desarrollo en Polonia y Alemania. …
- La gestora de fondos e inversiones nórdicos Genesta ha vendido un edificio de oficinas de primera categoría en el centro de Copenhague a la empresa sueca cotizada en bolsa Klövern por 1.420 millones de coronas danesas …
- La inmobiliaria comercial con sede en el Reino Unido REIT Hammerson ha nombrado a Simon Betty, actual director de ventas al por menor para Irlanda, para el recién creado puesto de director gerente de barrios y …
- La crisis sanitaria del coronavirus ha provocado que la Cámara de Comercio de Bienes Raíces de China cancele una serie de eventos de creación de redes para el sector inmobiliario en Hong Kong. Entre las reuniones …
- Las consiguientes crisis sanitarias internacionales han impactado en la industria inmobiliaria de los centros vacacionales de una forma sin precedentes. Es una época de incertidumbre, pero he aprendido, gracias a más de …
- Un total de 127 transacciones secundarias inmobiliarias que representan 7.200 millones de dólares (6.500 millones de euros) del valor neto de los activos cerradas o colocadas bajo contrato en 2019, según los nuevos …
- Los nuevos datos del portal de inversión inmobiliaria oneandonlypro.com han revelado que el norte de Inglaterra es el mejor lugar para conseguir una ganga de compra”alquiler en 2020. Bootle, una ciudad de …
- El agente inmobiliario Redfin informa que entre mediados de marzo y mediados de abril de 2020, la nueva oferta de casas en venta de más de 1 millón de dólares cayó 29 puntos con respecto al año anterior. Al 15 de marzo, …
- La inversora alemana Patrizia adquirirá una cartera pancontinental de 42 activos logísticos por un importe aproximado de 1.200 millones de euros. El vendedor de la transacción es el inversor global, BentallGreenOak. …
- Un fondo gestionado por DWS ha surgido como comprador del complejo de oficinas de Solna United en Solna, Suecia, del promotor Skanska por un precio de 3.300 millones de coronas suecas (310 millones de euros). La …
- Más de la mitad de la superficie comercial de las tiendas europeas se dedicará a proporcionar experiencias en 2025, según un nuevo informe publicado hoy por Unibail-Rodamco-Westfield. El “Westfield How We …