M7 Real Estate ha adquirido un polígono industrial de reciente construcción en Dublín, Irlanda. El inversor y gestor de activos paneuropeo pagó 6,75 millones de euros a un inversor privado por el activo, en una operación fuera de mercado.
Adquirida por cuenta de su fondo European Real Estate Investment Partners V, el precio refleja una rentabilidad inicial de casi el 7%.
Situada en Ballycoolin, la finca denominada Primeside Park es uno de los últimos proyectos industriales de menor tamaño construidos especulativamente en la República de Irlanda.
Cuenta con una superficie total de aproximadamente 6.623 m2, con 25 unidades. La finca está casi totalmente alquilada y la M7 tiene la intención de poner en marcha pronto iniciativas de gestión de activos que aumenten el valor.
Primeside Park está situado en el corazón del mercado industrial del norte de Dublín, cerca del aeropuerto de Dublín, del túnel del puerto de Dublín y de las autopistas M2 y M3.
John Murnaghan, responsable de la zona M7 en el Reino Unido e Irlanda, declaró: “Primeside Park está perfectamente alineado con la estrategia del Fondo de adquirir fuertes activos industriales multirrentables generadores de ingresos a lo largo de la M50 en Dublín”.
“Tenemos la intención de comenzar inmediatamente con nuestro programa de gestión de activos para capitalizar las excelentes características de este patrimonio. Seguimos siendo muy adquisitivos y estamos abiertos a las oportunidades de seguir aumentando la cartera”.
M7 fue asesorado por JP McDonagh de Knight Frank.
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