Real IS, la rama inmobiliaria de la caja de ahorros bávara BayernLB, ha adquirido al promotor David Hart Group (DHG) otros 115.000 m² de superficie de almacén en el puerto de Rótterdam.
La superficie de distribución está repartida en cinco promociones de almacén que se conocen colectivamente como Smartlog Rotterdam 2. Real IS adquirió el paquete en nombre de dos de sus fondos por 142 millones de euros.
Las obras de los almacenes, que están situados en Rotterdam-Europoort, comenzaron en 2018. Los cobertizos están equipados para almacenar tanto mercancías normales como materiales peligrosos y sus techos están equipados con paneles solares. Entre los inquilinos se encuentran Estron, P&O Ferrymasters, DVR, A-Bird y Yamato. Los edificios generan un alquiler total de 8,2 millones de euros al año.
Smartlog Rotterdam 2 forma parte de LogChainTwo, que abarca unos 315.000 m2 de espacio de distribución desarrollado especulativamente que se alquilan por largos períodos en el punto de venta.
DHG espera vender los 200.000 m2 de espacio restantes (con un WALT de 12,2 años) a otro inversor internacional a finales de año. A principios de este año, DHG vendió LogChainOne, compuesta por tres activos con un total de 130.000 m2 de espacio, a Patrizia Immobilien por 131 millones de euros.
Real IS fue asesorado en la última transacción por el bufete de abogados Houthoff, con la asistencia de CBRE en la parte técnica. DHG fue asesorado por TLF Real Estate con Loyens & Loeff actuando en la parte legal.
La compra es el segundo trato de Real IS con DHG en tantos años. En 2017, el inversor alemán adquirió dos centros de distribución de reciente creación dentro del centro logístico de Moerdijk por una cantidad no revelada.
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