Savills Investment Management ha adquirido un centro de distribución de primera categoría de reciente construcción en el Gran París, Francia, por 83,8 millones de euros en nombre de su Fondo Europeo para la Logística 3 (ELF 3).
El inmueble fue adquirido a Barings, en nombre de inversores institucionales, y está situado en Réau, a las afueras de París. Con 67.000 m2 de superficie de alquiler, está totalmente alquilado a dos proveedores de servicios logísticos con acuerdos a largo plazo.
La operación marca la primera adquisición para el recién lanzado fondo ELF 3 de Savills IM.
Daniel Hohenthanner MRICS, director de inversiones de Savills IM, dijo: “Estamos encantados de haber podido asegurar como primera inversión para nuestro nuevo fondo de logística este centro de distribución de grado A en una de las regiones metropolitanas más grandes de Europa”.
“Ya se ha firmado una segunda transacción para este fondo en Wroclaw y se espera que se transfiera al fondo en enero. Como resultado, más del 40% de los compromisos de capital actuales se invertirán poco después del lanzamiento del fondo”.
ELF 3 es un fondo inmobiliario alemán de duración indefinida que invierte en activos logísticos de primer orden en Europa, centrándose en las oportunidades de core/core-plus. La estrategia busca la diversificación geográfica y de los diferentes segmentos de ocupación, incluyendo la industria, el comercio y los servicios.
Barings adquirió la propiedad en noviembre de 2018 una vez finalizada la construcción, en nombre de inversores institucionales, alquilando con éxito el espacio restante durante el verano de 2019. La propiedad ha obtenido la calificación Breeam de “Muy buena”.
Además del inminente acuerdo de Breslavia, con un volumen de inversión de aproximadamente 33 millones de euros, ELF 3 también está en negociaciones avanzadas sobre dos centros de distribución en los Países Bajos por un valor combinado de 75 millones de euros.
El fondo predecesor de Savills IM, ELF 2, se cerró a nuevos inversores a principios de 2019. ELF 2 recaudó 560 millones de euros en compromisos de capital, más del doble de la cantidad prevista de 250 millones de euros. ELF 2 está casi totalmente invertido, con sólo 40 millones de euros de fondos propios restantes.
Se trata de la segunda operación de Savills IM con Barings en Francia, después de la operación de un activo logístico en Le Coudray-Montceaux, a las afueras de París, en abril de 2019.
Savills IM ha sido asesorado por Jones Lang Lasalle, Wargny Katz, Gide Loyrette Nouel y Savills. Barings fue asesorado por Oudot & Associés.
Más noticias inmobiliarias:
- K&K Property Holdings de Hong Kong ha adquirido Orion House, la emblemática torre de oficinas de dominio absoluto de Covent Garden, por 130 millones de libras esterlinas (153 millones de euros), al especialista …
- La gestora de fondos alemana Commerz Real ha adquirido una participación del 20% en un paquete de 10 grandes almacenes Kaufhof al inversor austriaco Signa. No se han dado a conocer los detalles financieros. Commerz Real …
- El portafolio de oficinas en venta de Solar, incluyendo la emblemática torre Louise de Bruselas, atrajo más de 20 ofertas en octubre, según informó la publicación hermana de PropertyEU, Europroperty. La inmobiliaria …
- Una agencia inmobiliaria está creando un centro de llamadas que emplea a unas 100 personas en un intento de convertirse en una ventanilla única para cualquiera que quiera comprar o vender una propiedad. El centro de …
- El especialista estadounidense en alquiler de viviendas Greystar Real Estate Partners ha anunciado la adquisición del activo de uso mixto en La Haya en nombre de uno de sus clientes. MB275 está siendo vendido por la …
- Se entiende que Palm Logistics ha acordado financiar por adelantado el desarrollo de dos almacenes logísticos de primera categoría de grado A en el Greenogue Business Park de Dublín, lo que representa un valor de …
- Bondstone, una empresa inmobiliaria portuguesa de capital privado lanzada el mes pasado para invertir 400 millones de euros en Portugal a finales de 2021, ha anunciado la contratación de António Dias como su director …
- Cushman & Wakefield ha nombrado a Philip Macauley como socio dentro de su equipo de valoración y asesoramiento en el Reino Unido, con especial atención a las instalaciones de auto-almacenamiento. Macauley se une a …
- Hansainvest Real Assets ha anunciado la adquisición de una cartera inmobiliaria logística holandesa con un volumen de inversión de 240 millones de euros. La cartera abarca cinco submercados establecidos en los Países …
- CBRE Global Investment Partners (CBRE GIP) e IC Netherlands (IC NL) han adquirido el elemento residencial del plan “Don Bosco” en Ámsterdam, que comprende 429 apartamentos, para su estrategia Dutch Urban …
- UK Commercial Property REIT (UKCM), que es administrada y asesorada por Aberdeen Standard Investments, ha intercambiado contratos para vender el Great Lodge Retail Park en Tunbridge Wells, Reino Unido, a M7 Real Estate …
- El inversor inmobiliario y de capital privado Somerset Capital Partners ha adquirido un centro de distribución de 94.000 m² en Geldermalsen, Países Bajos, a la empresa privada de inversiones HB Capital. Los detalles …
- El inversor inmobiliario alemán Patrizia, que cotiza en bolsa, ha incorporado tres miembros a su consejo de administración en señal de compromiso con la importancia de la innovación, la digitalización y los recursos …
- Tras el lanzamiento de Strategic Industrial Real Estate (SIRE), una empresa conjunta paneuropea de 2.000 millones de euros (2.200 millones de dólares) con un inversor de capital privado norteamericano sin nombre, Arrow …