La compañía de inversiones china, CGL Investment Holdings Corporation, se ha convertido en la compradora de dos centros de distribución de Amazon construidos a medida en Polonia, en una operación que ha establecido un rendimiento récord para el mercado.
El propietario Invesco Real Estate, que vendió los activos en nombre del programa de inversión en oportunidades estratégicas de Invesco, dijo que la operación corporativa ha establecido nuevos récords para el mercado, con activos valorados sobre la base de un rendimiento récord para el mercado logístico polaco de 4.Los dos centros de distribución, que suman un total de 105.000 m2, se alquilan por 15 años al minorista Amazon y fueron construidos según sus especificaciones por uno de los socios de Invesco para el desarrollo logístico, Panattoni Europe, en 2018/2019. Los centros de distribución se entregaron al minorista en el verano de 2019 y funcionan como importantes centros logísticos en Europa central, atendiendo predominantemente al mercado alemán.
“Con una alta demanda de espacio logístico a medida en Europa, la oportunidad de financiar dos centros de distribución construidos expresamente para uno de los mayores minoristas del mercado, respaldados por arrendamientos de triple red de calidad institucional a largo plazo, es el tipo de transacción en el que estamos firmemente convencidos”, dijo Tom Emson, director senior de Invesco Real Estate.
Añadió: “Nuestro enfoque para el programa de oportunidades estratégicas consiste en explotar las ineficiencias del mercado y, al mismo tiempo, ofrecer a nuestros inversores una sólida rentabilidad ajustada al riesgo en toda la estructura de capital y durante las diferentes etapas de los ciclos del mercado. Nuestro programa será reinvertir el capital en otros proyectos en toda Europa, que se ajusten a nuestro estilo de inversión”.
En esta operación, Invesco fue asesorada por Greenberg Traurig Grzesiak, Gleeds y co-exclusivamente por Cushman & Wakefield y CBRE.
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