URW revela una caída del 30% en el resultado, días antes de la crisis EGM

Unibail-Rodamco-Westfield ha visto caer su resultado neto en un 29,5% interanual en sus resultados de nueve meses, y los protocolos de pandemia siguen afectando a su cartera mundial.

Mientras que los ingresos de las oficinas cayeron sólo un 1,3% interanual en términos similares, sus centros comerciales vieron caer los ingresos netos por alquileres en un 12,3%. Sin embargo, el segmento con peores resultados de la URW sigue siendo su cartera de convenciones y exposiciones, en la que los ingresos se han reducido en un enorme 88,7%.

En toda Europa, las ventas de los inquilinos se mantienen mejor que la caída, apoyando una tendencia de toda la industria de tamaños de cestas más grandes. URW informó que las ventas de inquilinos bajaron sólo un 15% en septiembre en Europa continental, registraron una caída del 19% en Europa, y bajaron un 17% en los EE.UU. para las tiendas abiertas. Esto se comparó favorablemente con las cifras más bajas de las pisadas de -21% en Europa Continental y -24% en Europa.

Las tasas de cobro mejoraron en el tercer trimestre del año. Después de alcanzar el 95% en el primer trimestre, el 52% en el segundo y el 79% en el tercero -de los cuales el 91% fue en Europa continental-, la URW advirtió que las nuevas restricciones vigentes en Europa podrían afectar a la recuperación y a los resultados del cuarto trimestre.

Dijo Christophe Cuvillier, director general del grupo: “En octubre, un preocupante aumento de las infecciones por Covid-19 ha llevado a un retorno de las restricciones gubernamentales, incluyendo la renovación de los cierres, lo que añade más incertidumbre.

‘Estos extraordinarios desafíos reafirman la necesidad del plan de Reinicio del grupo de más de 9 mil millones de euros, para fortalecer inmediatamente la estructura de capital y reducir el riesgo’.

El trimestre vio a URW lograr la venta de 0,6 mil millones de euros con la venta del edificio de oficinas SHiFT en octubre. URW dijo que también había reducido su cartera de desarrollo a 5.400 millones de euros, 2.900 millones menos de lo previsto a 31 de diciembre de 2019.

Teniendo en cuenta las nuevas medidas restrictivas en vigor y su impacto en las operaciones del Grupo, URW espera actualmente que sus AREPS 2020 se sitúen entre 7,20 y 7,80 euros por acción”, añadió Cuvillier. ‘Para 2021, el Grupo espera que la NRI de la distribución similar crezca entre un +15 y un +20% en términos de tesorería con respecto a la prevista para 2020’.

El próximo reto de URW llegará el 10 de noviembre, cuando los accionistas deberán votar una ampliación de capital de 3.500 millones de euros que constituye la espina dorsal de la estrategia de Reset respaldada por el consejo de administración. Un consorcio rebelde liderado por el ex-director general de Unibail, Leon Bressler, sigue desafiando el plan.