El gigante inmobiliario europeo Unibail-Rodamco-Westfield, que cotiza en bolsa, y la empresa alemana ECE han llegado a un acuerdo para la venta del centro comercial Ring Center 1 de Berlín al gestor de inversiones estadounidense Angelo Gordon y a su socio en la empresa conjunta Kintyre.
Todas las partes acordaron mantener la confidencialidad de los detalles financieros de la transacción. Se espera que la operación se cierre antes de fin de año.
Situado en el distrito berlinés de Friedrichshain, en la arteria Frankfurter Allee, el inmueble de cinco plantas y 20.000 m2 se alquila principalmente a comercios minoristas y está anclado por Edeka, H&M y Douglas. Los dos activos adyacentes, Ring Center 2 y 3, no están incluidos en la transacción y seguirán siendo gestionados por ECE.
Marcel Hertig, vicepresidente de Angelo Gordon, dijo: “Creemos que esta es una oportunidad atractiva para que Angelo Gordon expanda su huella en Alemania. El activo se beneficia de su proximidad a uno de los barrios más modernos de Berlín, ya que está situado en el extremo oriental de la red de S-Bahn y U-Bahn en uno de los submercados más densamente poblados y de más rápido crecimiento de Berlín, y hemos identificado una serie de impulsores de valor añadido que pretendemos desbloquear en colaboración con el especialista en comercio minorista Kintyre.”
El socio de la familia Marius Ohlsen comentó: “El abastecimiento de flujo de negocios en este mercado requiere de la creatividad tanto del socio operativo como del inversor, y estamos encantados de trabajar con Angelo Gordon en este proyecto. Dada la experiencia de Kintyre en la regeneración urbana, particularmente en Berlín, estamos entusiasmados con la oportunidad de llevar a cabo un reposicionamiento de la propiedad que la mejore y cree un centro comercial y de oficinas integrado que combine los modernos lugares de trabajo con un destino de ocio y comercio”.
Angelo Gordon y Kintyre fueron asesorados por Christian Thiele de Latham Watkins en asuntos legales y Gleeds proporcionó la debida diligencia técnica, mientras que Leonard Design y CBRE proporcionaron el diseño de activos y la investigación de mercado, respectivamente. Ernst Young proporcionó asesoramiento fiscal. El vendedor fue asesorado por Dentons en el aspecto legal y por PwC en el aspecto fiscal.
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