El gestor de activos Warburg-HIH Invest Real Estate ha adquirido dos activos logísticos en construcción en Alemania.
El acuerdo se cerró a mediados de marzo, más o menos en el momento en que las medidas de bloqueo para combatir la propagación del coronavirus se estaban aplicando en algunas partes de Europa. No se revelaron los detalles financieros ni la identidad del vendedor.
Situados en Sarre y en la región del Rin-Meno, los edificios son las primeras propiedades logísticas que Warburg-HIH ha adquirido para su fondo, Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest, que hasta ahora ha recaudado más de 100 millones de euros de su capital social de 250 millones de euros.
La propiedad de un solo inquilino en Sarre, que se completará este mes, proporciona unos 18.100 m2 y más de 1.300 m2 de espacio de oficinas. Está totalmente ocupada en un contrato de arrendamiento a largo plazo.
La segunda adquisición será un centro de entrega en el área metropolitana de Frankfurt, cerca del mayor aeropuerto de carga de Europa. Comprende alrededor de 15.000 m2 y 2.700 m2 de espacio de oficinas, está alquilado a múltiples inquilinos.
Lars Bothe, director de transacciones de Warburg-HIH Invest, dijo: “La actual crisis del coronavirus ha incrementado la aceptación popular del comercio electrónico, e impulsará su crecimiento a largo plazo”
“Además, esperamos ver una tendencia hacia el cambio de las cadenas de suministro, especialmente de los bienes relevantes para los sistemas y la producción, que hará retroceder el off-shore a Asia y provocará un aumento del on-shore en Alemania, lo que dará lugar a una creciente demanda de alojamiento logístico en Alemania. El sector inmobiliario logístico se beneficiará de la tendencia en consecuencia.”
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