Puntos de compra y alquiler de propiedades para el 2020

Los nuevos datos del portal de inversión inmobiliaria oneandonlypro.com han revelado que el norte de Inglaterra es el mejor lugar para conseguir una ganga de compra»alquiler en 2020.

Bootle, una ciudad de Merseyside situada al norte de Liverpool, encabeza la tabla de este año con la mayor concentración de propiedades de diamantes, dos puestos más que en esta época del año pasado, cuando terminó en tercer lugar junto con su vecino cercano Birkenhead.

El análisis clasificó las principales ubicaciones de compra»alquiler utilizando el algoritmo único de One & Only Pro, con propiedades de inversión en toda Inglaterra y Gales con una puntuación de uno a diez. Las propiedades calificadas como ‘diez’ son las que más probablemente aumenten de valor.

Apodados los ‘Diamond Property Hotspots’, los cinco lugares con la mayor concentración de propiedades de alta puntuación están todos situados en el norte de Inglaterra.

Mientras que el año pasado el primer lugar lo ocupó Salford, la ciudad del noroeste «famosa por Lowry y MediaCityUK» experimentó una caída significativa hasta el 47º lugar en el informe de este año. Por su parte, Grimsby y Hartlepool se situaron por primera vez entre los cinco primeros puestos en el tercer y cuarto lugar respectivamente, mientras que Burnley se mantuvo en el segundo lugar.

Puede ver la lista completa incluyendo los precios medios de las casas aquí.

Hogar del 26% de las propiedades ‘Diamante’, el precio medio de la propiedad de Bootle, de 57.559 libras esterlinas, también la convierte en una opción asequible para los inversores primerizos, mientras que su cercanía a Liverpool » una de las ciudades más vibrantes y excitantes del Reino Unido » aumenta aún más su atractivo.

Henri Sant Cassia, el director ejecutivo de One & Only Pro, dijo: «Es estupendo ver que las predicciones que hicimos el año pasado se han confirmado: el norte se ha mantenido fuerte y el mercado del centro de Londres, como predijimos, ha tocado fondo en cuanto a precios y ahora está viendo un repunte. Los cinco principales Diamond Property Hotpots de este año ofrecen un gran valor, incluso para los inversores primerizos, en términos de precios medios de la vivienda. Los inversores podrían fácilmente pasar por alto ciudades como Grimsby o Burnley que ofrecen un valor fantástico en comparación con las grandes ciudades».

Sant»Cassia dijo que era importante señalar que «nuestros datos no son simplemente un análisis de la tendencia del año pasado «nuestro algoritmo de sistema analiza y estudia las tendencias futuras y también los factores de los cambios en los préstamos bancarios y la política fiscal, por ejemplo, que podrían influir en el mercado inmobiliario durante el año siguiente».

Añade que, a pesar de la pesadumbre general, especialmente en torno a Brexit, el mercado en 2019 se mantuvo realmente bastante robusto » como One & Only Pro había predicho.

«La tendencia del gobierno de continuar legislando en contra del sector de alquiler y aumentar los impuestos para los propietarios más pequeños es probable que continúe en el 2020», dijo Sant»Cassia. «Como los tipos de interés es probable que se mantengan bajos, el beneficio del alquiler será alto para los propietarios, por lo que predecimos un año positivo por delante para los inversores de propiedad en ese frente. También deberíamos seguir viendo a los bancos relajando sus criterios para que los propietarios e inversores inmobiliarios puedan pedir prestado más dinero y con pruebas de estrés más fáciles».

One & Only Pro sólo enumera las propiedades consideradas como viables para la inversión, lo que significa que la propiedad compartida, la jubilación y otros tipos de propiedades no adecuadas son eliminadas.

Afirma que todo lo que aparece en la lista ha sido pre»validado para la inversión, «a diferencia de un típico portal inmobiliario donde todo el mercado está en exposición».

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