Aunque todavía es pronto para vaticinar los hábitos de consumo inmobiliario tras la crisis provocada por el coronavirus, sí que te podemos avanzar que se observa que, la búsqueda de hogar por parte de los compradores, se orientará hacia distribuciones menos rígidas, con mayor flexibilidad hacia la evolución de los espacios según las necesidades cambiantes de los ocupantes de cada hogar y con necesidad de estancias exteriores.
La situación que se está viviendo por las familias durante el confinamiento, pone de manifiesto algunos aspectos, espacios o necesidades que van a provocar que los hábitos de compra de inmuebles destinados a viviendas cambien notablemente tras este periodo de cuarentena.
Trabajar desde casa
El teletrabajo al que muchas empresas han tenido que recurrir para poder continuar con su actividad, viene para quedarse.
El descubrimiento de nuevas fórmulas, tanto por parte de empresarios como de los propios trabajadores, para la optimización de desplazamientos, tiempo y recursos a favor de una mayor productividad plantean que este modo de trabajo continúe, en muchos casos, tras levantarse el período de confinamiento.
Tanto empresas como trabajadores estamos descubriendo nuevas formas de optimizar tiempo, desplazamientos y recursos en aras de una mayor productividad.
Esta nueva situación laboral, no necesariamente implica una vivienda con una habitación extra para poder incorporar un despacho, pero sí contar con más amplitud en un espacio, como la habitación principal o el comedor para ubicarla zona de trabajo dentro de esos espacios, modificándolo según las necesidades.
Efecto Espacio Exterior
Disponer de un espacio exterior como una terraza o balcón se ha convertido en objeto de deseo para los que en sus viviendas carecen de ellos. Durante este período para muchos, esta terraza o balcón se ha convertido en el lugar de ocio, donde tener vida social, poder hacer deporte o absorber esos rayos de sol en el cuerpo. Los más privilegiados, los que disponen de jardín o patio.
Este efecto “espacio exterior” lleva implícito la opción de búsqueda de vivienda en el extrarradio de las grandes ciudades, lejos del centro donde la posibilidad de encontrar vivienda con terraza o con jardín es más complicado o el precio por metro cuadrado es mucho mayor.
Aunque lo espacios exteriores siempre se han considerado como un valor añadido, a partir de ahora, estas preferencias tendrán un peso mucho más importante en la toma de decisión de compra de una nueva vivienda o para alquilarla.
Otros elementos a tener en cuenta
Más allá de los factores que se están manifestando en estas semanas de confinamiento, existen otros elementos cuya relevancia tenemos que valorar también como son la domótica del hogar y los sistemas de climatización de hábitat pasivos o casas pasivas, con un ahorro energético importante.
Por otro lado, la situación de cierre de centros deportivos y gimnasios y la prohibición de realizar ejercicio en la calle, ha llevado a muchas personas a habilitar un espacio en sus hogares para hacer ejercicio y seguir con una vida saludable, pero este factor no se considera que vaya a ser decisivo en la toma de decisión para la compra de nueva vivienda.
Así mismo, en lo referente a la estancia de la cocina, la fiebre por hacer almacenaje de productos o la de cocinar y hacer postres que nos ha traído el confinamiento en casa tampoco influirá que, a partir de ahora, la cocina tome mayor relevancia que la que hasta ahora tenía en la decisión de compra.
Esperamos que esta información haya sido de tu interés y de ayude a descubrir nuevas y posibles tendencias en el mercado inmobiliario español.
Más artículos relacionados con el marketing inmobiliario:
- El email marketing es una de las herramientas más eficaces del marketing digital para construir la imagen de una marca, posicionarte en la mente del cliente potencial y convertir más leads. Por desgracia, es también uno …
- Vender viviendas a extranjeros está en auge. El año pasado fue un año récord en la compra de viviendas por parte de extranjeros en nuestro país. Más de 61.000 viviendas fueron adquiridas por compradores internacionales, …
- El perfil de cliente ruso sigue siendo uno de los principales objetivos para la venta de viviendas en el territorio español. Conocer sus gustos y características, entender su comportamiento así como vencer la barrera …
- El lenguaje en Internet tiene unas características definidas por el mismo medio. Para transmitir adecuadamente nuestro mensaje, ya sea en el artículo de un blog o en una web, hay que tener en cuenta unas pautas muy …
- Los agentes inmobiliarios expertos conocen qué es el marketing inmobiliario y saben cómo aplicarlo con anterioridad para poder cerrar las ventas inmobiliarias con mayor rapidez y facilidad. En cambio, la realidad es que …
- La transformación digital te permite buscar y aprovechar nuevas oportunidades de negocios mediante la aplicación de innovaciones tecnológicas. La automatización de procesos, la minimización de costes y la maximización …
- Gestionar las relaciones con tus clientes con éxito va más allá de la implementación de un software de CRM. Implica diseñar una estrategia en la que el uso de la herramienta CRM esté coordinada con las acciones de …
- ¿Estás pensando en acudir a una feria inmobiliaria próximamente ya sea en España o en algún país de europa? Seguro que te has preguntado más de una vez: ¿Qué beneficios puedes obtener de tu participación en este tipo de …