Tendencias del mercado, las nuevas viviendas tras el confinamiento

Aunque todavía es pronto para vaticinar los hábitos de consumo inmobiliario tras la crisis provocada por el coronavirus, sí que te podemos avanzar que se observa que, la búsqueda de hogar por parte de los compradores, se orientará hacia distribuciones menos rígidas, con mayor flexibilidad hacia la evolución de los espacios según las necesidades cambiantes de los ocupantes de cada hogar y con necesidad de estancias exteriores.

La situación que se está viviendo por las familias durante el confinamiento, pone de manifiesto algunos aspectos, espacios o necesidades que van a provocar que los hábitos de compra de inmuebles destinados a viviendas cambien notablemente tras este periodo de cuarentena.

Trabajar desde casa

El teletrabajo al que muchas empresas han tenido que recurrir para poder continuar con su actividad, viene para quedarse.

El descubrimiento de nuevas fórmulas, tanto por parte de empresarios como de los propios trabajadores, para la optimización de desplazamientos, tiempo y recursos a favor de una mayor productividad plantean que este modo de trabajo continúe, en muchos casos, tras levantarse el período de confinamiento.

Tanto empresas como trabajadores estamos descubriendo nuevas formas de optimizar tiempo, desplazamientos y recursos en aras de una mayor productividad.

Esta nueva situación laboral, no necesariamente implica una vivienda con una habitación extra para poder incorporar un despacho, pero sí contar con más amplitud en un espacio, como la habitación principal o el comedor para ubicarla zona de trabajo dentro de esos espacios, modificándolo según las necesidades.

Efecto Espacio Exterior

Disponer de un espacio exterior como una terraza o balcón se ha convertido en objeto de deseo para los que en sus viviendas carecen de ellos. Durante este período para muchos, esta terraza o balcón se ha convertido en el lugar de ocio, donde tener vida social, poder hacer deporte o absorber esos rayos de sol en el cuerpo. Los más privilegiados, los que disponen de jardín o patio.

Este efecto “espacio exterior” lleva implícito la opción de búsqueda de vivienda en el extrarradio de las grandes ciudades, lejos del centro donde la posibilidad de encontrar vivienda con terraza o con jardín es más complicado o el precio por metro cuadrado es mucho mayor.

Aunque lo espacios exteriores siempre se han considerado como un valor añadido, a partir de ahora, estas preferencias tendrán un peso mucho más importante en la toma de decisión de compra de una nueva vivienda o para alquilarla.

Otros elementos a tener en cuenta

Más allá de los factores que se están manifestando en estas semanas de confinamiento, existen otros elementos cuya relevancia tenemos que valorar también como son la domótica del hogar y los sistemas de climatización de hábitat pasivos o casas pasivas, con un ahorro energético importante.

Por otro lado, la situación de cierre de centros deportivos y gimnasios y la prohibición de realizar ejercicio en la calle, ha llevado a  muchas personas a habilitar un espacio en sus hogares para hacer ejercicio y seguir con una vida saludable, pero este factor no se considera que vaya a ser decisivo en la toma de decisión para la compra de nueva vivienda.

Así mismo, en lo referente a la estancia de la cocina, la fiebre por hacer almacenaje de productos o la de cocinar y hacer postres que nos ha traído el confinamiento en casa tampoco influirá que, a partir de ahora, la cocina tome mayor relevancia que la que hasta ahora tenía en la decisión de compra.

Esperamos que esta información haya sido de tu interés y de ayude a descubrir nuevas y posibles tendencias en el mercado inmobiliario español.